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这么算来,在上海购入首套房的最低利率仍有折扣,为4.65%,与原本95折利率4.655%基本相同,稍有下降。二套房最低利率为5.45%,比原本利率高出了一些。

该人士还表示,此次定价机制改革后,上海个人住房贷款利率与改革前相比保持基本稳定,是基于“一城一策,因城施策”的调控原则,以及当前上海房地产市场总体呈现“量稳价稳”的总体态势,同时也是更好地落实“确保定价基准平稳有序转换,保持个人房贷利率水平基本稳定”的改革要求。

而在房贷利率换锚前,上海首套房房贷利率多为基准利率打95折,即4.65%左右;二套房房贷利率为基准上浮10%,即5.39%。相较来看,新政实施前后变化并不大,遵循平稳过渡的原则。第一财经记者从多位房贷经理处了解到,目前上海地区各行还未宣布各自贷款利率。

该人士还表示,此次定价机制改革后,上海个人住房贷款利率与改革前相比保持基本稳定,是基于“一城一策,因城施策”的调控原则,以及当前上海房地产市场总体呈现“量稳价稳”的总体态势,同时也是更好地落实“确保定价基准平稳有序转换,保持个人房贷利率水平基本稳定”的改革要求。

就各行具体执行情况来看,国有大行可能会靠近最低利率执行,而已有股份制银行表示将执行4.85%的基准利率。

“这应该是为了平稳过渡采取的权宜之计。”多位银行人士对记者表示,新政对于银行个人房贷业务没有带来太大冲击和影响,调整后的个人房贷利率不会出现明显上升或下降,可以说是平稳过渡。

作为全国房贷利率一直以来的“洼地”,上海情况如何?

“这应该是为了平稳过渡采取的权宜之计。”多位银行人士对记者表示,新政对于银行个人房贷业务没有带来太大冲击和影响,调整后的个人房贷利率不会出现明显上升或下降,可以说是平稳过渡。

该人士还表示,此次定价机制改革后,上海个人住房贷款利率与改革前相比保持基本稳定,是基于“一城一策,因城施策”的调控原则,以及当前上海房地产市场总体呈现“量稳价稳”的总体态势,同时也是更好地落实“确保定价基准平稳有序转换,保持个人房贷利率水平基本稳定”的改革要求。

作为全国房贷利率一直以来的“洼地”,上海情况如何?

“这应该是为了平稳过渡采取的权宜之计。”多位银行人士对记者表示,新政对于银行个人房贷业务没有带来太大冲击和影响,调整后的个人房贷利率不会出现明显上升或下降,可以说是平稳过渡。

作为全国房贷利率一直以来的“洼地”,上海情况如何?

“这应该是为了平稳过渡采取的权宜之计。”多位银行人士对记者表示,新政对于银行个人房贷业务没有带来太大冲击和影响,调整后的个人房贷利率不会出现明显上升或下降,可以说是平稳过渡。

这么算来,在上海购入首套房的最低利率仍有折扣,为4.65%,与原本95折利率4.655%基本相同,稍有下降。二套房最低利率为5.45%,比原本利率高出了一些。

上述知情人士还对第一财经记者表示,上海个人住房贷款利率在定价机制改革前后基本稳定,是基于“一城一策,因城施策”的调控原则,当前上海房地产市场总体呈现“量稳价稳”的总体态势,同时也是更好地落实“确保定价基准平稳有序转换,保持个人房贷利率水平基本稳定”的改革要求。